Last Updated on 2 Monaten by David Bergmann
So erhältst du deine Mietkaution zurück!
Du planst gerade deinen Umzug in oder innerhalb der Schweiz und stehst vor dem Bezug deiner neuen Wohnung noch vor der letzten großen Hürde: Die Endreinigung deiner alten Wohnung. Die Umzugsreinigung oder auch Auszugsreinigung genannt, ist ein Punkt, der im Gesetz nicht ganz klar geregelt ist und daher oft zur Streitfrage wird. Eine gründliche Endreinigung kann jedoch für die vollständige Rückzahlung der Mietkaution ausschlaggebend sein. Im folgenden Artikel wollen wir daher genauer darauf eingehen, welche Aufgaben die Endreinigung umfassen sollte und welche Vorteile ein professionelles Reinigungsunternehmen bietet. Endreinigung mit Abnahmegarantie: So stellst du auch den pingeligsten Vermieter zufrieden!
- Warum ist die Endreinigung so wichtig?
- Was gehört zu einer Endreinigung?
- Was ist nicht Bestandteil der Endreinigung?
- Vorteile einer professionellen Umzugsreinigung
- Wie finde ich ein professionelles Reinigungsunternehmen?
1. Warum ist die Endreinigung so wichtig?
Bei der Wohnungsübergabe erwartet der Vermieter, dass die Wohnung in einem Zustand zurückgegeben wird, der für den nächsten Mieter oder die nächste Mieterin sofort bezugsbereit ist. Das bedeutet, dass Du nicht nur Deine persönlichen Gegenstände entfernen musst, sondern auch sicherstellen musst, dass die Wohnung gründlich gereinigt ist. Bei der Endreinigung solltest du sicherstellen, dass die Wohnung frei von Schmutz, Staub und anderen Rückständen ist.
Was bedeutet „besenrein“?
Der etwas veraltete Begriff „besenrein“ wird nach wie vor gerne in Mietverträgen verwendet und oft ist nicht ganz klar, was damit eigentlich gemeint ist. Prinzipiell bedeutet “besenrein” eigentlich nur, dass alle persönlichen Gegenstände aus der Wohnung entfernt, und der Boden gesaugt oder gefegt werden muss. Allerdings reicht in der Praxis “besenrein” oft nicht aus, denn viele Vermieter in der Schweiz sind pingelig und erwarten, dass der Zustand bei Wohnungsabgabe genau jener ist, wie bei der Wohnungsübergabe. Um die Rückzahlung der Mietkaution nicht zu gefährden, ist eine gründliche Wohnungsreinigung daher unbedingt anzuraten.
Tipp: Du benötigst Hilfe bei der Räumung deiner Wohnung und möchtest einen Teil deines Hausrats oder sperrige Möbelstücke entsorgen? Dann erfahre hier, wie du eine Entrümpelungsfirma beauftragst!
2. Was gehört zu einer Endreinigung?
Da das Thema “Endreinigung” im Mietrecht wie bereits erwähnt nicht ganz eindeutig geregelt ist, ergibt sich ein gewisser Graubereich für Vermieter und Mieter. Prinzipiell ist im Mietvertrag geregelt, welche Arbeiten bei Auszug zu erledigen sind. Nicht alle geforderten Tätigkeiten sind jedoch zumutbar bzw. rechtlich zulässig. Manche Vermieter verlangen eine “Grundreinigung”, die weit über den klassischen “besenreinen” Zustand hinausgeht. Im Zweifelsfall wendest du dich am besten an den Mieterverband, um eventuelle Streitigkeiten mit dem Vermieter vorzubeugen.
Ganz klar ist jedenfalls, dass bei Auszug alle persönlichen Gegenstände entfernt werden müssen und die Wohnung im “gefegten” Zustand zurückgegeben werden muss.
Folgende Reinigungsarbeiten werden von den meisten Vermietern bei der Endreinigung eingefordert:
- Staubsaugen und Wischen aller Böden, einschließlich Estrich
- Entkalken von Wasserhähnen und sanitären Einrichtungen
- Reinigung der Küchenschränke, Backofen, Herd, Dunstabzug und Kühlschrank
- Entfernen von groben Verschmutzungen an Wänden und Türen
- Reinigung von Tumbler, Waschmaschine und anderen (vom Vermieter zur Verfügung gestellten) elektrischen Geräten
- Entstauben von Heizkörpern, Lichtschaltern und Steckdosen
- Reinigung von Fenstern, Fensterrahmen und Storen
3. Was ist nicht Bestandteil der Endreinigung?
Auch hierbei gilt: Am besten vorher im Mietvertrag nachlesen, welche Reinigungsarbeiten vereinbart wurden. Nicht alles muss bei der Endreinigung gereinigt werden und nicht jede Forderung des Vermieters ist üblich bzw. zulässig. Manche Vermieter verlangen statt einer “besenreinen” Übergabe eine Grudrei
Zum Beispiel sind normale Abnutzungsspuren, die im Laufe der Mietdauer entstehen, in der Regel vom Vermieter hinzunehmen. Dazu gehören zum Beispiel kleine Kratzer im Parkettboden, sowie leichte Verschmutzungen, die durch normale Nutzung entstehen (z.B. leicht verfärbte Silikonfugen oder Gebrauchsspuren an den Wänden). Es ist jedoch ratsam, deutlich sichtbare Schäden wie z.B. größere Löcher in der Wand oder starke Verunreinigungen zu beheben, um keine Beanstandungen und somit eine zeitaufwendige Nachreinigung seitens des Vermieters zu riskieren.
4. Vorteile einer professionellen Umzugsreinigung
Die Vorteile der Beauftragung einer professionellen Reinigungsfirma für Deine Umzugsreinigung sind zahlreich. Hier sind einige Gründe, warum es sich lohnt, in eine professionelle Reinigungsfirma zu investieren:
- Zeitersparnis: Die Endreinigung kann – je nach Verschmutzungsgrad – sehr zeitaufwendig sein, insbesondere bei grösseren Wohnungen oder Häusern. Ein professionelles Reinigungsunternehmen erledigt die Arbeit effizient und spart Dir wertvolle Zeit.
- Qualität: Professionelle Reinigungsunternehmen verfügen über das Know-how und die Ausrüstung, um eine gründliche Reinigung durchzuführen. Sie verwenden spezielle Reinigungsmittel und Techniken, um selbst hartnäckige Verschmutzungen zu entfernen.
- Abnahmegarantie: Viele professionelle Reinigungsfirmen bieten eine Abnahmegarantie an, was bedeutet, dass sie dafür garantieren, dass die Reinigung den Anforderungen des Vermieters entspricht. Dies gibt Dir zusätzliche Sicherheit und hilft, Beanstandungen zu vermeiden.
Was bedeutet „Endreinigung mit Abnahmegarantie“?
Eine Abnahmegarantie bedeutet, dass das Reinigungsunternehmen dafür garantiert, dass die durchgeführte Reinigung den Anforderungen des Vermieters entspricht. Falls es dennoch zu Beanstandungen seitens des Vermieters kommen sollte, wird die Reinigungsfirma kostenlos Nachreinigungen vornehmen, um sicherzustellen, dass die Anforderungen erfüllt werden und die Kaution zurückgezahlt wird.
Wenn du deine Endreinigung über deinen Relock Account buchst erhältst du nicht nur eine günstige Umzugsreinigung zum Fixpreis sondern auch eine Abnahmegarantie.
5. Wie finde ich ein professionelles Reinigungsunternehmen?
In der Schweiz gibt es viele Reinigungsunternehmen, die sich auf Umzugsreinigungen spezialisiert haben. Am besten suchst du online nach Reinigungsfirmen in Deiner Nähe und holst dir dabei kostenlose Offerte ein. Wir empfehlen dir, die Anforderungen an das Reinigungsunternehmen und die Informationen bezüglich deiner Wohnung (z.B. Anzahl Zimmer und Fenster/Türen, Verschmutzungsgrad etc.) so genau wie möglich zu formulieren, um eine realistische Kostenschätzung zu erhalten.
Beim Vergleichen der Offerte solltest du auf eine transparente Preisgestaltung achten (am besten Fixpreis vereinbaren!) und ob eine Abnahmegarantie im Preis inklusive ist. Ausserdem solltest du vorab klären, welche Reinigungsleistungen im Detail bei der Endreinigung enthalten sind (je mehr, desto besser!).
Tipp: Über deinen Relock Account kannst du schnell und einfach eine professionelle Reinigungsfirma zum Fixpreis buchen inkl. Abnahmegarantie. Du ersparst dir die mühsame Kontaktaufnahme mit diversen Reinigungsunternehmen und das Vergleichen unzähliger Offerte. Jetzt günstige Umzugsreinigung buchen >>
Was kostet mich eine Endreinigung?
Die Kosten für eine Umzugsreinigung hängen von verschiedenen Faktoren ab:
- Zimmeranzahl/Größe der Wohnung
- Anzahl der Badezimmer
- Anzahl Fenster / Balkontüren
- Freiflächen (Balkon, Terrasse etc.)
- Keller/Dachboden vorhanden
- Spezialreinigung (z.B. Hochdruckreinigung) gewünscht ja/nein
Damit du eine ungefähre Vorstellung davon hast, mit welchen Kosten du rechnen musst, haben wir eine kleine Übersicht für dich zusammengestellt:
EINZIMMERWOHNUNG (Z.B. 40 QM²)
| FENSTER | BADEZIMMER | KOSTEN |
|---|---|---|
| 8 | 1 | CHF490 |
| 12 | 1 | CHF550 |
MEHRZIMMERWOHNUNG (Z.B. 80 QM²)
| FENSTER | BADEZIMMER | KOSTEN |
|---|---|---|
| 8 | 1 | CHF590 |
| 12 | 1 | CHF660 |
EINFAMILIENHAUS (Z.B. 120 QM²)
| FENSTER | BADEZIMMER | KOSTEN |
|---|---|---|
| 8 | 1 | CHF750 |
| 12 | 1 | CHF810 |
Fazit
Die Endreinigung deiner alten Wohnung ist ein lästiger, aber wichtiger Bestandteil eines Umzugs in der Schweiz. Indem Du ein professionelles Reinigungsunternehmen mit Abnahmegarantie beauftragst, stellst du sicher, dass Deine alte Wohnung in einem einwandfreien Zustand zurückgegeben wird und Du Deine Mietkaution vollständig zurückerhältst. Vergiss nicht, rechtzeitig einen Termin für deine Umzugsreinigung zu vereinbaren, um einen reibungslosen Umzug in dein neues Zuhause zu gewährleisten!
Tipp: Du bist auf der Suche nach einem professionellen Reinigungsunternehmen für deine Endreinigung in Zürich, Basel, Bern, Aargau, Luzern, St. Gallen oder einer anderen PLZ in der Schweiz? Dann hole dir jetzt kostenlose Offerte einer unserer qualitätsgeprüften Partnerunternehmen ein. Hier geht’s zum Anfrageformular >>
