Last Updated on 3 Monaten by David Bergmann
Der Schweizer Wohnungsmarkt ist hart umkämpft und eine professionelle Wohnungsbewerbung daher unerlässlich. In diesem Artikel erfährst du, wie du bei der Wohnungsbesichtigung einen guten Eindruck hinterlässt und mit einem perfekten Bewerbungsdossier selbst den wählerischsten Vermieter überzeugen kannst!
Inhaltsverzeichnis
- Professionelle Wohnungsbewerbung: Warum ist sie so wichtig?
- Wie verfasse ich ein überzeugendes Anschreiben?
- Welche Dokumente gehören in meine Bewerbungsmappe?
- Wie bereite ich mich auf den Besichtigungstermin vor?
- Tipps für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung
- Zusammenfassung: Erfolgreiche Wohnungsbewerbung
1. Professionelle Wohnungsbewerbung: Warum ist sie so wichtig?
Wie bereits in der Einleitung erwähnt, ist der Schweizer Wohnungsmarkt für Mieter nicht einfach, denn die Nachfrage ist hoch und die Ansprüche der Vermieter auch. Besonders in grossen Städten wie Zürich oder Genf sind Mietwohnungen heiss begehrt und du stehst in Konkurrenz zu vielen anderen Bewerbern. Eine gut durchdachte Wohnungsbewerbung hilft dir, aus der Masse hervorzustechen und einen positiven Eindruck beim Vermieter zu hinterlassen.
Neben einem ehrlichen Interesse an der Wohnung und dem Hinterlassen eines guten Eindrucks bei der Besichtigung, sind auch gewisse formale Voraussetzungen zu erfüllen. Dazu gehören meist ein aufrechter Arbeitsvertrag, sowie keine offenen Betreibungen als Nachweis deiner Zahlungsfähigkeit.
Im Idealfall kannst du deinem potenziellen Vermieter auch ein Empfehlungsschreiben bzw. Referenzen von deinen bisherigen Mietverhältnissen vorlegen. Das schafft Vertrauen und erhöht deine Chancen, die Zusage für deine Traumwohnung zu erhalten.
2. Wie verfasse ich ein überzeugendes Anschreiben?
Ein gutes Anschreiben ist der erste Schritt zu einer erfolgreichen Wohnungsbewerbung. Es sollte nicht mehr als eine Seite umfassen und folgende Punkte beinhalten:
- Persönliche Vorstellung: Stelle dich kurz vor und erläutere deine berufliche und familiäre Situation.
- Motivation: Erkläre, warum du genau diese Wohnung mieten möchtest und was dich an ihr besonders anspricht.
- Zuverlässigkeit: Überzeuge den Vermieter davon, dass du ein zuverlässiger Mieter bist, indem du auf deine Zahlungsfähigkeit und deine bisherige Mietgeschichte eingehst.
Wie auch bei der Suche nach einer neuen Arbeitsstelle, zeigt ein überzeugendes Begleitschreiben, dass du dich intensiv mit der Wohnung auseinandergesetzt hast und echtes Interesse hast. Hüte dich jedoch davor zu aufdringlich zu wirken, schliesslich möchtest du dem Vermieter nicht das Gefühl geben, du hättest keine anderen Optionen.
3. Welche Dokumente gehören in meine Bewerbungsmappe?
Eine vollständige Bewerbungsmappe ist das A und O einer gelungenen Wohnungsbewerbung.
Neben dem Bewerbungsschreiben selbst, werden in der Regel folgende Unterlagen von Vermietern verlangt:
- Persönliches Anschreiben (max. eine Seite)
- Ausgefülltes Bewerbungsformular
- Aktueller Betreibungsregisterauszug (nicht älter als 3 Monate)
- Lohnausweis der letzten drei Monate
- Kopie deines Arbeitsvertrags
- Evt. Referenzen von vorherigen Vermietern
- Falls nötig: Aufenthaltsbewilligung
Diese Unterlagen helfen dem Vermieter, sich ein umfassendes Bild von dir zu machen und deine Zahlungsfähigkeit zu überprüfen.
Wie erhalte ich einen Betreibungsregisterauszug?
Ein Betreibungsregisterauszug ist ein Nachweis darüber, dass du keine offenen Schulden hast. Der Betreibungsauszug sollte aktuell sein, idealerweise nicht älter als drei Monate. Diesen erhältst diesen entweder beim Betreibungsamt deines Wohnorts oder bequem online über deinen Relock Account.
Wir empfehlen dir den digitalen Betreibungsauszug von unserem Partnerunternehmen CreditTrust. Dieser ist schweizweit verfügbar, hat eine kurze Bearbeitungsdauer und ist beliebig oft abrufbar. Das bedeutet, du kannst das Zertifikat mehrfach für verschiedene Zwecke (z.B. Bank, Arbeitgeber, Vermieter…) verwenden.
Du erhältst ausserdem einen home24 Gutschein in der Höhe der Kosten deines CreditTrust-Zertifikats!
Referenzen und Empfehlungsschreiben
Eines der grössten Probleme von Vermietern oder Hausverwaltungen sind Mietnomaden, bzw. Personen, welche die Miete oder Betriebskosten nicht oder zu spät bezahlen. Für deinen potenziellen Vermieter oder die Hausverwaltung bist du eine fremde Person und die Vermietung ist daher mit einem gewissen Risiko verbunden.
Ein kurzes Empfehlungsschreiben eines vorherigen Vermieters kann dem neuen Vermieter zeigen, dass du ein zuverlässiger und unkomplizierter Mieter bist. Referenzen von deinem Arbeitgeber oder anderen vertrauenswürdigen Personen können ebenfalls helfen, einen guten Eindruck zu hinterlassen.
Bewerbungsformular – Was muss ich beachten?
Das Bewerbungsformular ist oft die erste Hürde in der Wohnungsbewerbung. Oft liegt es bereits bei der Wohnungsbesichtigung auf und du kannst dieses entweder gleich vor Ort ausfüllen oder per Post bzw. Email nachschicken.
Falls keine Formulare aufliegen, erkundigst du dich am besten beim Makler oder bei der Hausverwaltung ob es eine Vorlage auf deren Website zum Download gibt.
Hier findest du ein paar Tipps für das Ausfüllen:
- Sorgfältig und vollständig ausfüllen: Achte darauf, keine Felder leer zu lassen und alle Informationen korrekt anzugeben.
- Klar und leserlich: Verwende Blockschrift oder fülle das Formular am besten elektronisch aus, um Missverständnisse zu vermeiden.
- Ehrlichkeit: Mach keine falschen Angaben, denn dies könnte später zu Problemen führen.
Ein vollständig ausgefülltes Bewerbungsformular hinterlässt einen professionellen Eindruck und zeigt, dass du die Bewerbung ernst nimmst.
Aufenthaltsbewilligung
Wenn du kein Schweizer Bürger bist, benötigst du eine Aufenthaltsbewilligung, um eine Wohnung zu mieten. Diese solltest du deiner Bewerbung beilegen. Die Aufenthaltsbewilligung zeigt dem Vermieter, dass du legal in der Schweiz lebst und berechtigt bist, eine Wohnung zu mieten.
4. Wie bereite ich mich auf den Besichtigungstermin vor?
Ein Besichtigungstermin ist deine Chance, persönlich einen guten Eindruck zu hinterlassen. Hier sind einige Tipps für einen erfolgreichen Termin:
- Pünktlichkeit: Sei pünktlich, um Zuverlässigkeit zu zeigen.
- Vorbereitung: Informiere dich über die Wohnung und die Umgebung, um gezielte Fragen stellen zu können.
- Unterlagen: Nimm alle Bewerbungsunterlagen inklusive Anschreiben für die Wohnungsbewerbung gleich mit, sodass du sie dem Vermieter direkt übergeben kannst.
- Auftreten: Dein Auftreten beim Besichtigungstermin kann den entscheidenden Unterschied machen. Ein optisch gepflegtes Erscheinungsbild sowie Höflichkeit und eine sympathische Ausstrahlung verschaffen dir auf jeden Fall Bonuspunkte!
5. Tipps für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung
Eine gelungene Wohnungsbewerbung erfordert mehr als nur die richtigen Unterlagen. Hier einige zusätzliche Tipps:
- Schnelligkeit: Auch wenn deine Bewerbung durchdacht und professionell sein soll – neben der Qualität zählt auch der Faktor Zeit am Wohnungsmarkt. Schicke deine Bewerbung so schnell wie möglich nach der Wohnungsbesichtigung ab.
- Genauigkeit: Lies dir die Anforderungen genau durch, fülle das Bewerbungsformular sorgfältig aus und lege alle gewünschten Unterlagen bei (soweit zutreffend). Damit demonstrierst du Zuverlässigkeit und echtes Interesse an der Wohnung.
- Diskretes Nachhaken: Wenn du nach einiger Zeit nichts von der Verwaltung hörst, kannst du diskret nachhaken, um den Status deiner Bewerbung zu erfahren.
- Erreichbarkeit: Hinterlege im Anschreiben bzw. Bewerbungsformular eine Kontaktnummer bzw. Email-Adresse, an der du tatsächlich erreichbar bist. Stelle sicher, dass deine Mailbox eingerichtet ist, für den Fall, dass dir ein Vermieter eine Nachricht hinterlassen möchte.
Mit diesen Tipps hebst du dich von anderen Bewerbern ab und erhöhst deine Chancen auf die Wohnung.
6. Zusammenfassung: Erfolgreiche Wohnungsbewerbung
Indem du deine Wohnungsbewerbung optimierst, steigerst du deine Chancen enorm, den Schlüssel für deine Traumwohnung bald in Händen zu halten.
Hier nochmal eine kurze Zusammenfassung unserer Tipps für eine gelungene Bewerbung:
- Anschreiben: Kurzes, überzeugendes Anschreiben verfassen.
- Bewerbungsmappe: Vollständige Unterlagen inkl. Betreibungsauszug und Lohnausweis beilegen.
- Besichtigungstermin: Pünktlich und gut vorbereitet erscheinen.
- Aufenthaltsbewilligung: Bei Bedarf beilegen.
- Referenzen und Empfehlungsschreiben: Zeigen Zuverlässigkeit und Vertrauenswürdigkeit.
- Bewerbungsformular: Sorgfältig und ehrlich ausfüllen.
- Interesse zeigen: Bei der Wohnungsbewerbung ist diskretes Nachhaken durchaus erlaubt. Damit signalisierst du ehrliches Interesse und deine Ernsthaftigkeit.
- Gutes Verhältnis: Ein gutes Verhältnis zum Vermieter bzw. zur Hausverwaltung zahlt sich aus. Möglicherweise benötigst du für deine nächste Wohnung wieder Referenzen oder ein Empfehlungsschreiben.
Mit einer gut vorbereiteten und vollständigen Wohnungsbewerbung kannst du den entscheidenden positiven Eindruck hinterlassen und deine Chancen auf eine Zusage erhöhen. Wir wünschen viel Erfolg bei deiner Wohnungssuche!
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